１ 融資率の上限について、建設費または購入価額の１０割から９割に引き下げられます。
【例】 新築住宅購入価額 3,000万円
融資限度額 2,700万円
２ 金利引下げ期間について、以下のとおり変更になります。
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ａプラン） 当初20年間 → 当初10年間
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ｂプラン） 当初10年間 → 当初５年間
（注） 金利引下げ幅に変更はなく、年▲0.3％です。
ご注意【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更はありませんが、平成23年度第３次補正予算に伴う制度拡充終了日の翌日以後のお申し込み分から、 今回の制度変更後の【フラット３５】Ｓベーシックと同じ条件（融資率の上限は建設費または購入価額の９割、金利引下げ幅は金利Ａプランが当初10年間年▲0.3％、金利Ｂプランが当初５年間年▲0.3％ ）になる予定です。
制度拡充終了日は、現在のところ、平成24年10月31日を予定していますが、【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しすることとなります。