必ず自分の目で見てから決めよう

実際に建物やお部屋を見せてもらうと、資料だけではわかりにくい広さや採光、立地条件などが実感できる。当日見に行けない場合でも、地図をもらい、後で外観だけでも見に行くなどしたほうが良い。
引っ越しは費用や手間がかかるもの。後で後悔しないように、しっかりとチェックしてから決めよう。室内を見る際には、押入や窓なども遠慮せず開けてみて、わからないところはどんどん質問しよう。また、メジャーを持参し、手持ちの家具やガスコンロが入るかどうか、サイズを確認してみよう。

1. 集合住宅であれば、居住者の共有部分を見れば、その住人のモラルがわかる。玄関・ゴミ置き場が汚れていたり、駐輪場が乱れていたり・・・。どうしても住む部屋の構造や間取りばかりに目がいってしまいがちだが、長く気持ちよく借りるためには、こういった点も無視はできない。
2. 目的の部屋に、まだ住まれている方がいる場合には、きちんと挨拶した上で中を見せてもらおう。ただし、いくら気になるからといって押し入れを開けたりなど無遠慮な態度は禁物。細かくチェックしたい場合は、不動産業者に頼めば、同じ建物に似た造りの部屋を見せてもらえる場合もある。
3. 住みかえの人は、あらかじめ所有の家具などのサイズを測っておいた上で、メジャーを持参することをおすすめする。ガスコンロや冷蔵庫のサイズも要チェック。
   
4. 時間に余裕があれば、朝や夜、雨の日など、時間を変えて何度か行ってみよう。また、もよりの交通機関の駅から実際に歩いてみると、ここでの生活がより実感できる。

1. 室内状況の程度
2. キッチン・トイレ・浴室などの水まわり
   
3. 日当たり・風通し
   
4. 防音性
   
5. 収納
   
6. コンセントの数と位置、テレビアンテナ・電話の配線
   
7. 必要な設備（エアコン・照明を買う必要があるか）
   
8. 使用ガスの種類（都市ガス・プロパン・天然ガスのどれか）

1. 交通の利便性（最寄りの停留所や時刻など）
   
2. スーパー・コンビニなどの商業施設の有無
   
3. （子どもがいる場合や将来のために）幼稚園、小学校、中学校などの位置と学区

とても重要なものなので、「あの細かい字を見ると眠くなる」なんて言ってないで、ひととおりチェックしておこう。 また、署名･捺印のみでも契約書は有効となるので注意。

※実際には契約・業者によって必要なものが異なります。ご確認ください。

• 家賃の支払い方法・支払日、及び更新や解約する際の費用の有無と、その支払い方法。
  
• 契約形態の確認 。契約には普通借家契約と定期借家契約の2種類がある。
  定期借家契約は期限付きの賃貸契約で、更新はできない（ただし、期間終了後に再契約できることもある）。 また、転勤などやむを得ない事情の場合を除いては解約できないので注意。
  
• 石油ストーブ使用禁止、ペット不可（あるいは条件つき可）、楽器演奏不可、夜勤不可などの使用条件を必ずチェックしておこう。
  使用条件を見落として違反していたら、退去するときの修繕費用が高くついてしまうこともある。
  
• 設備類が故障したときの修理費用の負担割合。
  
• 部屋の中で、壊れているところや汚れているところはないか。入居前の修繕費用は入居者の負担にならないので、必ず早めに連絡しよう。